Пристройка к дому — увеличиваем жилплощадь, проектируем и строим правильно (фото + видео)

Когда проживание в доме становится тесным, неминуемо становится вопрос о приобретении другого жилья. Впрочем, можно пойти и по более простому пути, всего лишь добавив каркасную пристройку. Любая импровизация в дополнении к перечню необходимых строительных работ, и в результат превзойдет все ожидания.

Разумеется, что, для того чтобы приступить к такому сложному фронту работ, необходимо иметь некоторые навыки, или оплатить услуги бригады рабочих.

Да и о проектировании главное не забывать, ведь именно с этого должен начинаться весь процесс воплощения мечты в реальность. Как это сделать – узнаем далее.

Содержимое обзора:

Для чего нужна пристройка и ее виды

Вопрос может показаться, действительно странным, ведь здесь можно разместить что угодно, и это абсолютная правда.

Несмотря на огромные возможности, чаще всего увеличение площади нужно для того, чтобы организовать там кухню, веранду, навес, крыльцо или даже оранжерею, а можно просто дополнительную спальню.

Фото https://remontnichek.ru.

Правильная пристройка к дому должна быть выполнена со знанием дела, поэтому не стоит жалеть средств на расходные материалы.кухня должна быть капитальной.

Навес

Минимальные затраты при максимуме пользы. Основная задача такого сооружения заключается в укрытие людей, машин и других предметов от воздействия погодных условий. Летом здесь можно отдыхать, наслаждаясь прекрасным видом.

Фундамент не предусмотрен, так как, в роли основания будут опорные столбы, на которые и будет крепиться каркас.

Летняя комната

Вариант, который может ударить по карману, поскольку здесь предполагается более капитальное строительство.

Подобные сооружения предназначены для времяпрепровождения в летний период. Разумеется, без фундаментной основы в этом случае не обойтись.

Специалисты из области рекомендуют воспользоваться столбчатым или ленточным основанием с учетом параметров будущей комнаты и вида строительных материалов.

Чтобы освещение было лучшим, стены могут быть полностью или частично выполнены из стекла. Кровельные материалы, как правило, должны быть максимально легкими, а кровля односкатной или двухскатной.

Жилая комната

Понадобится провести надлежащие расчёты и составить проект.

Вариант потребует много средств, больно ударив по семейному бюджету: фундамент, возведение стен и крыши, монтажные работы с гидроизоляционными и теплоизоляционными стройматериалами, теплоизоляция, коммуникации и многое другое.

Кухня

Не самое лучшее решение для пристройки своими руками, поскольку кухня должна быть капитальной, и нужно приложить максимум усилий для ее эффективного утепления.

Не стоит забывать и о том, что в каждой кухне должны быть все условия, начиная от электроснабжения и газа, и заканчивая водопроводной и канализационной системой. Подобные нюансы ведут к внушительным затратам.

Гараж

Вариант пользуется огромной популярностью в наши дни. В этом случае понадобится построить ленточный или монолитный фундамент.

При возведении лучше использовать пенобетонные блоки или же кирпич. В обязательном порядке должны присутствовать отопление и вентиляционная система.

Не стоит пренебрегать техникой безопасности при возведении дополнительной комнаты, какое б она назначение не предусматривала.

Варианты соединения пристройки с домом

Решившись на такой шаг неминуемо станет вопрос о том, как соединить основной дом с пристройкой. Выбор здесь небольшой и состоит из двух вариантов:

Независимое сооружение;
Внедрение конструкции к главному дому.

Определиться с точным вариантом поможет оценка грунта и региональная принадлежность.

Если наблюдаются сложные грунтовые условия, то лучше выбрать независимое сооружение. Прелесть его заключается в том, что оно не соединено с основным домом, и не сможет его испортить при проседании, или иных ЧП.

Что касается соединения пристройки с домом, то это крайне сложная задача для настоящих мастеров.

Сложность заключается еще и в том, что что нужно выдержать все правила и технологии, провести точные расчёты и исследования. Крыша пристройки и соединение стен должны выполняться при помощи армированных прутьев.

Тонкости строительных работ с крышей

Только от желания хозяев дома зависит, какой формы должна быть крыша в пристройке террасы.

В большинстве случаев выбор падает на однокаскадный вариант кровли, который можно утеплить своими руками, да и имеет он, достаточно привлекательный внешний вид. однокаскадная кровля отлично выдерживает осадки, хорошо смотрится и подходит к любому строению.

Для того, чтобы осадки могли стекать с крыши, проект стройки должен предусматривать наклон в 20 градусов и больше.

При этом не стоит забывать и про заведение крыши под кровлю общего дома. Это нужно для того чтоб стык двух стен не намокал, вследствие чего будут портиться облицовка и происходить размножение грибка и плесени.

Юридическая сторона вопроса

Чтобы вы не решили построить на своём участке, оно должно быть узаконено.

Помните, что любое дополнительное помещение, пристройка веранды, или чего-то другого, нужно еще и оформить на бумаге с официальными печатями. Получить разрешение на строительство можно в контролирующих органах.

Здесь все максимально просто, вы можете воспользоваться услугами профессиональных строителей, или выполнить все работы самостоятельно.

Но, контролирующие органы просто обязаны получить качественно выполненный проект по будущему сооружению, и кто именно будет его делать, не столь важно.

К огромному сожалению, получение прав на строительство – процедура длительная, и может занять от нескольких месяцев до одного года.

Именно поэтому, намереваясь затеять стройку, соизмеряете сезонность с началом строительных работ и оформлением на это прав.

Представители органов могут предъявить претензии к проекту, и тогда придется переделывать работу. Речь может идти о том, что использованы недоброкачественные материалы, слишком близкое расположение к коммуникациям, и тому подобное.

Выбираем материалы

Отважившись сделать на пристройку собственными руками, нужно хорошо продумать какие строительные материалы будут использованы для стен.

Если выбрана панельная или каркасная технология (чаще называется сэндвич), то следует учитывать:

Защита от ветра (гидроизоляционная пленка, и т.д.);
Каменная вата, но можно использовать и пенополистирол, которые укладываются между листами ОСП;
Красивый дизайн пристройки нуждается и в пароизоляционной мембране для внутренней защиты.

Существуют и другие способы, но здесь следует отталкиваться от вида выбранного отделочного материала. Например, вспененные блоки будут неприемлемы для черепицы (керамика, сланец), поскольку не выдерживают такую нагрузку.

Наиболее оптимальным вариантом, считается профнастил или ондулин.

СИП-панели

На сегодняшний день это самый бюджетный вариант стройки. В сети можно найти не одно фото пристройки к дому, выполненной по этому принципу.

СИП-панель имеет стандартные размеры и удобна в работе. С ее помощью возводятся стены, но стоит учесть ряд тонкостей. Например, брус всегда должен фиксироваться в специально отведенных на то оголовках, а сами коммуникации должны быть надежно убраны внутри панелей.